Tributação sobre imóveis na Espanha: dicas úteis para evitar erros

Tributação sobre imóveis na Espanha: dicas úteis para evitar erros


A Espanha continua a experimentar um período de forte crescimento e expansão comercial, iniciado em 2014, o que causa um grande interesse para potenciais investidores.
Também no nível imobiliário, registrou-se esta situação de extremo bem-estar, que parece impossível de se deter.mais pessoas estão ansiosas para comprar um imóvel na Espanha, já que toda a economia marca elementos notáveis ​​e importantes:
preços atractivos, estabilidade política, aumento do produto interno bruto, infra-estruturas altamente desenvolvidas, aumento da procura interna, diminuição da taxa de desemprego.
Mas é necessário entender como se mover para evitar cair em erro (no nível de jurisdição) e conhecer as vantagens que podem ser usadas.
Em primeiro lugar, diferentes tipos de direitos de propriedade são previstos pela legislação espanhola.
Os direitos no solo e aqueles nos edifícios que estão no mesmo não são separáveis.
É uma exceção: o direito de construção hereditária que prevê sua separação. O beneficiário deste direito pode construir sobre ou sob a terra do proprietário da propriedade em troca de uma renda periódica. O contrato é temporário: uma vez que o prazo tenha expirado, a propriedade do prédio passa para o proprietário do prédio. A duração contratual tem um limite máximo de 99 anos e a validade é dada pelo registro da escritura e inclusão no registro de propriedade espanhol.
Podem gozar destes direitos, pessoas e entidades singulares, tanto privadas como administrativas. Desde 1992, os regulamentos que regem os investimentos estrangeiros liberalizaram todos os investimentos na Espanha.
Para maior proteção e segurança, as regras de investimento estão sempre ligadas ao local de origem do investimento, e não à nacionalidade. Os cidadãos da UE são uma exceção a essa regra.
Agora vamos passar para a compra e venda do improvável.
Acordos preliminares são frequentemente usados ​​para transações imobiliárias.
Os contratos de venda são avaliados como contratos consensuais, o que significa que eles se tornam concretos e com
efeitos legais quando as partes chegaram a um acordo mútuo sobre o objeto e o preço. O artigo 1278 do Código Civil enfatiza que os contratos de venda são legitimamente adequados, independentemente da forma (a forma escrita não é obrigatória). Mas, no entanto, todas as transacções ou contratos imobiliários são estipulados nesta forma, para evitar problemas futuros. Para registrar uma mudança de
propriedade no registro de imóveis, o contrato de venda deve ser comprovado em um ato de tabelião público.
E tributação?
Um contrato de transferência normalmente origina as derivações fiscais subsequentes do lado do vendedor:
• imposto público sobre o valor acrescentado, incide sobre o aumento do valor do terreno continuando a propriedade da propriedade através de critérios concretos e é calculado com base no valor do gráfico cadastral,
• Imposto sobre ganhos de capital. Se o vendedor não residir na Espanha, o comprador deve bloquear 3% do preço de compra e depositá-lo imediatamente nas autoridades fiscais espanholas;
• imposto de renda ou imposto sobre a sociedade, dependendo do caso, sobre lucros prováveis ​​de venda, tanto para domiciliados como para não residentes.

Related Insights

  •  
    Tributação sobre imóveis na Espanha: dicas úteis para evitar erros

    Tributação sobre imóveis na Espanha: dicas úteis para evitar erros A Espanha continua a experimentar um período de forte crescimento e expansão comercial, iniciado em 2014, o que causa um grande interesse para potenciais investidores. Também no nível imobiliário, registrou-se esta situação de ...

Relacionadas imóveis

Cod. 39345

Venda T1, Espanha, Tenerife Islas Canarias, Adeje, .

149,000.00EUR
Venda
T1

50 m²
www.horvatingatlanok.com ID:TH-10. Paradise Beach, A 50 m2 apartment for sale in one of the best Playa Paraiso complex. 1 double bedroom, bathroom, ...
Cod. 39343

Venda T1, Espanha, Tenerife Islas Canarias, Adeje, .

149,000.00EUR
Venda
T1

50 m²
www.horvatingatlanok.com ID:ID. TH-11. Apartment for sale in Caledonia Park San Eugenio Bajo, has a living room with open kitchen, consists of 1 b...
Cod. 39339

Venda T2, Espanha, Murcia, la manga del mar menor, .

105,000.00EUR
Venda
T2

73 m²
www.horvatingatlanok.com ID.:SH-122 For sale 2 bedroom apartment on the Mediterranean coast, with direct access, halfway to the marvelous Mar Me...
Cod. 39337

Venda T2, Espanha, Murcia, CONDADO DE ALHAMA, .

139,900.00EUR
Venda
T2

79 m²
www.horvatingatlanok.com SD:ID :N-104 A brand new villa in Condado de Alhama at 139,900€ Also a 3 bed villa at 169,900€ Includes pre install...
Cod. 39328

Venda Quinta, Espanha, Asturias, oviedo, San Claudio- Trubia

800,000.00EUR
Venda
Quinta

900 m²
Espetacular "Casona de Indianos", com mais de cem anos, totalmente reformada em 2003 com os melhores materiais. O Casona tem 8 quartos distribuídos...
Cod. 39317

Venda T1, Espanha, Tenerife Islas Canarias, Adeje, .

155,000.00EUR
Venda
T1

69 m²
www.horvatingatlanok.com ID:TH-7 Tenerife / Adeje A 69sqm 1 bedroom apartment for sale. Living room, American kitchen, 1 bath and ocean view te...
Cod. 39306

Venda T1, Espanha, Tenerife Islas Canarias, San Eugenio Alto, .

150,000.00EUR
Venda
T1

48 m²
www.horvatingatlanok.com ID:TH-2 Tenerife / CostaAdeje / San Eugenio Alto Beautifully renovated apartment for sale! San Eugenio Alto, Costa ...
Cod. 39304

Venda Casa de campo, Espanha, Mallorca, Calvía, San Rafael 12, Costa d'en Blanes

3,995,000.00EUR
Venda
Casa de campo

559 m²
Villa exclusiva para aluguel e venda em Maiorca, Espanha. Situada em Costa d'en Blanes, a área mais exclusiva de Portals, localizada a apenas 10 km a ...
Cod. 39303

Venda T2, Espanha, Tenerife Islas Canarias, Puerto Santiago, .

189,000.00EUR
Venda
T2

85 m²
www.horvatingatlanok.com ID:TH-1 Tenerife / Puerto Santiago For sale an 85 m2 apartment in Puerto Santiago with 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 toi...
Vende-se terreno para construção LG CASILLAFLOR-MEIS Polígono 501 Parcela 326, C.P DE SAN SALVADOR 36637 MEIS (PONTEVEDRA). Referência cadastral da pr...
 
 
2005-2019 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Preferências

    Para uma melhor utilização do website Realigro, definir suas preferências de idioma, moeda, metros quadrados ou pés quadrados

    Definir agora Não mostrar novamente
BB